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你未來想買房做投資嗎?你覺得在臺南買房,是一個不錯的投資嗎 ?如果你跟我一樣都是月薪3、4萬的小資族,那推薦你一定要瞭解這些買房的理財術!最近我就聽我一位在 工作的朋友說,網路上也不少專家指出,由於近年來房地產市場下修,加上買方以自住客為主,不少建商嗅到市場的氣氛大不如前,為了快速銷售,紛紛在同區域內,推出破盤價個案。相較於中古屋主對於市場的敏銳度低,就會出現預售屋和中古屋價格趨近的狀態 

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買屋前,不妨先掌握以下重點!

● 房市預期應中立:也建議民眾買房應該用現況的實際價格去判斷和出價。若用房市未來走勢的看法為依據,容易做出不理性的加價或砍價,導致高檔套牢或錯失良機。

● 留意屋況及加贈方案:中古屋如果沒有備註的特殊狀況,就是一般屋況。新成屋則要留意是否是空屋,或加贈家電、家具等方案,再來決定價格。

除此之外,我大家房屋的朋友也說,如果民眾想在 買到好物件,也要記得不定時觀察房地產市場行情,並且抓準建商讓利的時機。現在中古屋的價格僵固性很強,加上利率低,投資客不易斷頭,相對滿手餘屋的建商現階段願意降價求售,也因此讓這1、2年買新成屋或預售屋,降價空間大。

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圖片為:StockFeel 股感,來自生活

一打開大門一眼看透大門與陽臺,大門與後門或落地窗陽臺連成一條線,形成前後門相穿,風水上錢財入門又直接通後門,留不住錢財,財富無法集中,人財兩空。大門也不宜直接對廁所,直沖對廁所容易讓理財投資出錯,損害全家人的財運。

室外的空氣對流強盛,容易灌入家中,若在午睡容易降溫,室外的對流灌入,容易造成身體產生失溫進而產生些疾病。

簡單化解可以用玄關,或是一個屏風擋住,讓視覺阻擋起來,不會一眼看到貫穿樣子

七、忌諱進門見廚浴:

  • 大門忌正對廁所,廁所有汙穢之氣,入門就汙濁之氣染全身,相對風水上是不好的。

八、室內格局方正

九、大門或客廳設玄關

十、忌臥室門相對,忌廚浴門相連:

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聯卡中心統計,國內發卡機構今年前5月詐欺通報新臺幣6.29億元,年增逾2成,其中,疫情期間電子商務詐欺占比飆高,且有高達93%為國外電子商務網站偽冒交易,包含Apple、Google 、Amazon。

▲疫情期間電子商務詐欺案飆升。(示意圖/Pixabay)

聯合信用卡處理中心統計,國內發卡機構今年前5月詐欺通報金額達6.29億元,雖非實際損失,但較去年同期增加1.11億元,增幅高達21.5%。

其中,EC(非面對面交易、電子商務)詐欺通報金額約98.5%,已成為通報內容主要絕對多數;疫情期間,EC詐欺占比持續飆高,觀察更有高達93%的EC偽冒交易來自國外,包含Apple(來自愛爾蘭)、Google(來自美國)、Amazon(來自英國)。

聯卡中心表示,信用卡詐欺犯罪者經常多次嘗試突破特約商店資安防線,以獲取持卡人帳戶資料,且疫情期間一般EC商店對於詐欺交易行為更難辨識。

另外,依據防制洗錢金融行動工作組織去年調查發現,疫情期間詐欺風險出現3大樣態。

第一,電子郵件及簡訊詐騙。在特定個案中,網路犯罪者冒充世界衛生組織並發送電郵或簡訊通知,誘使民眾點擊惡意連結或開啟附件,隨後取得個人帳號密碼,或透過手機簡訊冒充政府,誘使民眾進入假政府網站後取得個資。

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